その他相続業務(相続登記、相続放棄等)

相続による不動産の名義変更(相続登記)

① 相続登記を行わないリスク

不動産の名義変更(相続登記)は、法律上義務付けられておりませんので、相続登記を行わない方が沢山いらっしゃいます。

しかし、相続登記を行わないリスクは非常に多岐に渡ります。例えば、

・不動産を売却したくても売却出来なくなる。
・二次相続、三次相続等が発生すると、相続人の数がねずみ算式に増え話し合いがまとまらない事があり、事実上相続登記が不可能になる。
・他の相続人が認知症等になり、遺産分割協議を行う為に後見制度を利用する必要が出てきた。

等、少しの手間を惜しんだ結果、取り返しのつかない事になる可能性があるのです。

不動産の名義変更(相続登記)は早めに行うようにしましょう。

② 相続登記の費用

【司法書士報酬】(消費税別)

8万円~

【実費】

登録免許税(不動産の評価額の0.4%)等

相続放棄手続き(相続放棄の申述書作成)

① 相続放棄は期間限定の手続き

相続放棄は、被相続人が亡くなった事と、ご自分が相続人である事を知った時から三ヶ月以内に行う必要があります。

また、上記の例外で、例えば被相続人に多額の借金がある事を知らずにいた時に、被相続人の債権者から借金の請求を受けた場合には、その請求を受けた時から三ヶ月以内と言う期間制限があります。

どちらにしても、三ヶ月と言う期間は思ったよりも短く、また相続放棄は失敗が出来ない手続きです。その為、相続放棄の手続は専門家にご相談する事をお勧めします。

② 相続放棄の費用

【司法書士報酬】(消費税別)

・被相続人の死後、三ヶ月以内 3万円~
・被相続人の死後、三ヶ月経過 5万円~

【実費】

印紙代、郵便切手代等

相続財産管理人選任申立書作成

① 相続財産管理人とは?

相続財産管理人とは、被相続人に相続人がいる事が不明な場合に、事実上被相続人の財産を管理している人等が家庭裁判所に対して申し立てを行い、家庭裁判所から選任された被相続人の財産を管理する専門職です。

相続人の代わりに相続財産を管理し、相続人を捜索したり、相続債務の支払いを行ったりします。

被相続人がある程度の財産を残されていた場合に、必要な手続になります。

詳細はこちらをご覧下さい。

相続人がいない場合(相続財産管理人とは?)
こんにちは。司法書士の甲斐です。今回の記事は、相続人が誰もおらず、その財産の管理について困っている方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。)【事例】Q.私の隣に住んでいた女性が亡くなりました。彼...

② 相続財産管理人選任申立書作成の費用

【司法書士報酬】(消費税別)

・7万円~

【実費】

印紙代、郵便切手代等

その他、相続に関するお手続

その他、上記に該当しない相続に関するご相談、ご依頼も承っております。お気軽にご相談下さい。

この記事を書いた専門家

横浜市泉区の司法書士です。法律・老後資金・感情等多角的な視点から、自分らしい人生を送る為の認知症対策、相続対策をご提案します。元俳優/福岡県北九州市出身/梅ヶ枝餅、かしわめし弁当が大好き/趣味は講談/

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当事務所では相続・家族信託に関する相談会を行っております。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。お気軽にお問い合わせ下さい。
横浜相続困りごと相談室(司法書士甲斐智也事務所)
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