相続登記

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相続等、不動産の登記申請が難しい理由。登記原因証明情報とは?

こんにちは。司法書士の甲斐です。 ご自身で何らかの登記申請を行うとした際に法務局に相談を行った時に、 「登記原因証明情報を添付して下さいね。」 と言われた事はありませんか? 一般の方には聞きなれない言葉ですので「一体何の事?」と思わ...
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遺産分割協議は成立したが、相続登記に協力しない相続人がいる場合

こんにちは。司法書士の甲斐です。 相続では、被相続人が残した遺産について、どの相続人がどの遺産を取得するのかを話し合う、「遺産分割協議」を行う必要がありますが、この遺産分割協議、実に様々なトラブルが発生する事があります。 今回は、遺産分割協...
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被相続人(亡くなった方)が外国人の場合の不動産の相続手続き

【事例】 Q:先月、主人が亡くなりました。 さしあたって自宅の名義を主人から妻である私に変更をしたいと思い、近くの司法書士事務所に相談に行ったのですが、 「被相続人が外国人である為、相続手続きが非常に難しくなります」 と言われてしまい...
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曾祖父名義の不動産を直接自己名義にしたい場合

【事例】 Q:私の曾祖父(上記A)名義のままの土地があり、困っています。横浜のとある場所にある不動産をこの度売却したいと考えていたところ、その土地の名義が曾祖父のままである事が判明しました。 この土地を直接私(R)名義にして売却をし...
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相続登記をしない場合の様々なデメリットとは?

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、不動産を相続により取得したけれど、相続登記を行っていない方向けの記事です。 【事例】Q:私は横浜に住んでいるのですが、自宅を数年前に父から相続しました。 相続による名義変更は行っていないのです...
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法定相続分で相続登記をしたい場合

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、不動産の相続登記を、法定相続分で相続人全員の共有にされたい方向けの記事です。 (なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。) 【事例】 Q:私達三人は、数ヶ月前に亡くなった母の...
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相続登記の前に住所変更登記が必要な場合が実はあります!

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、相続による不動産の名義変更(相続登記)についてご相談されたい方向けの記事です。 (なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。) 【事例】Q:私は約40年前に夫と共有名義でマンシ...
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相続登記を省略できるか?(両親死亡)

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は不動産の相続についてご相談されたい方向けの記事です。 (なおご紹介する事例は、非常に良くあるご相談を参考にした創作です。 ) 相続登記を面倒になってそのままにしている不動産について、ようや...
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相続登記を司法書士に依頼した方が良い場合

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は不動産の相続手続きをご自分で行おうか迷われていて、相談されたい方向けの記事です。 最近、ご自分で相続による不動産の名義変更(相続登記)を行う方法を解説した、様々な書籍やWebサイトがあります。 ...
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だから相続登記は必要性がある!相続登記を放置するリスク、デメリットの具体的解説

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、不動産についてすぐに相続手続き行わなくても・・・と思われている方向けの記事です。 (なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。) 【事例】 私の父は約30年前に祖父からあ...
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相続登記を省略して贈与できるか?

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、相続登記を省略したい方向けの記事です。 (なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。) 【事例】私は10人兄弟の長男です。 先月、私の兄弟の四男が亡くなりました。 四男には妻も...
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根抵当権付き不動産を相続した時に実務上必要な事

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、根抵当権が設定された不動産を相続したが、その手続きが良く分からないので相談されたい方向けの記事です。 【事例】Q:父が先日亡くなりました。遺産は自宅不動産と預金です。 先日、自宅の登記事項証明...
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古い時代の相続登記の注意点

こんにちは。司法書士の甲斐です。 明治、大正、昭和初期の相続・・・。 相続登記のご依頼を受任した時に、昔の相続登記を行わず、そのまま放置しているケースが良く見受けられます。 この場合は当然ながら、古い時代から順番に相続登記を行っていくのです...
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相続登記を行わないと・・・?

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、相続登記についてご相談されたい方向けの記事です。 今回は「相続登記を行わなければどうなるのか?何か問題になるのか?」についてお話したいと思います。 まず、大前提のお話をしたいと思います。 登記...
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不動産の相続手続き。相続登記のおこない方

こんにちは。司法書士の甲斐です。 今回の記事は、相続登記についてご相談されたい方向けの記事です。 相続財産の代表格と言えば、自宅をはじめとした、「不動産」です。 日本はマイホーム信仰が強く、統計局の住宅・土地統計調査では、60代以上の方で、...
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