不動産登記昔の抵当権（休眠担保権）を裁判手続きを利用して抹消する方法
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不動産登記「不動産登記は自分で出来る！超かんたん！」と発言する人の目的とは？
最近インターネット、特にTwitter上で、 「不動産登記は自分で出来る！」 「不動産登記はオレでも出来た！だから皆も自分で登記やればいいんだよ！」 と言う発言を良く目にします。 （なお、前者を「自分で登記やるマン」、後者を「自分で登...
不動産登記不動産の買主が死亡した場合に必要な登記手続きとは？
今回は、不動産の売買契約締結後、買主が亡くなった時に行うべき登記手続きを分かりやすくお話しします。 なお、売主が亡くなった時の登記手続きについては、下記のページをご覧下さい。 １．売買契約締結後、買主が亡くなった場合 まず、法律の...
不動産登記不動産の売主が死亡した場合の登記手続（相続登記を行うべきか？）
今回は、不動産の売り主が亡くなったけれど登記をまだ行っておらず、どのような手続きを行えば良いかお困りの方向けの記事です 【事例】 Ｑ：私の父は所有していた不動産を知り合いに売却したのですが、その登記を行う前に亡くなりました。 登記手...
不動産登記相続でも良くある、私道持分の登記がもれていた場合の対応方法
売買や相続等を原因として不動産を取得した場合、後々のトラブルを防ぐ為、全ての不動産について、その登記も変更するのが通常です。 （不動産の権利は売買や相続等で移転しますが、登記は勝手に変わらないので、別途登記申請を行う必要があります。）...
不動産登記司法書士が作成する「本人確認情報とは？」
不動産を売却する時や、抵当権を設定する時にいわゆる権利証（正式名称は登記済証や登記識別情報）が必要となってくるのですが、この権利証を無くされている方がまれにいらっしゃいます。 権利証が無ければ通常は登記に関与する司法書士が「本人確認情報」...
不動産登記根抵当権が付いた不動産を売却したい時は？
今回の記事は、根抵当権が設定された不動産について売却を考えている方向けの記事です。 （なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。） 【事例】 Ｑ：私は横浜市のとある場所に土地を所有しているのですが、相続税の納付資金に...
不動産登記住宅ローンを完済した場合（抵当権抹消Ｑ＆Ａ）
今回の記事は、住宅ローンの完済後の抵当権の抹消についてご相談、ご依頼されたい方向けの記事です。 （なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。） マイホームを購入し、２０～３０年をかけて住宅ローンを支払い完済すると、金融機関...
不動産登記個人の抵当権者が亡くなった場合の相続手続き
今回の記事は、抵当権者が亡くなられて困っている方向けの記事です。 （なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。） 【事例】 Ｑ．私は数十年前にある方からお金を借りました。 その時に「不安だから担保を提供してほしい...
不動産登記相続登記の費用を早く知りたい場合
今回の記事は、相続や売買による不動産の名義変更について、その費用を知りたい方向けの記事です。 （なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。） 【事例】Q.実家の名義が亡くなった父のままだった為、相続登記にどれくらいの費用が...
不動産登記勝手に所有権移転登記をされない為に行うべき事
【事例】Ｑ：私はとある場所に土地を持っているのですが、先日この土地の件で警察から問い合わせがきました。 実は私に成りすました詐欺師が権利証を偽造し、私の土地を売却しようとしたみたいです。 今回犯人は警察に捕まって事無きを得たのですが、勝手に...
不動産登記新しい地主から出て行けと言われた場合
【事例】 私は１０年前から借地上に家を建てて生活しています。 （登記もきちんと行っています。） 数年前に地主さんは借地をその息子に贈与したのですが、最近元地主さんが亡くなり、新地主であるこの息子さんから「建物を取り壊して土地を明け渡せ...
不動産登記相続等で勝手に所有権移転登記をされた場合の対処方法
当HPにお越し頂いている方は、実に様々な検索ワードで検索されていらっしゃいます。 「横浜市 相続」「横浜市泉区 相続」「横浜市 クーリングオフ」等々、様々なキーワードが検索ワードとなっております。 その中でも「勝手に所有権移転登記をされた」...
不動産登記父名義で購入した住宅の名義を相続対策のために変更したい場合
相続に関してのご相談を承っていますと、相続前にご自分の財産（住宅）の名義変更のご相談も承る事があります。 住宅を購入する際、所有者となる人間が、住宅の代金を支払うのが大原則です。 しかし、現実的には所有者として住宅を使用したいけど、何らか...
不動産登記借地上の建物を譲渡したい場合
マイホームを購入する際、通常土地と建物を購入するのですが、昔からある家に関しては、建物は自己の所有物だけど、土地は借地で他人のモノ、と言った事が良くあります。 その為、借地に関するご相談も良く承るのですが、その中で一番多いご相談が、 「借...
不動産登記共有不動産の持分を買い取る方法
今回は、共有で所有している不動産の、持分を買い取る方法のお話しです。 最近、不動産の個人間売買のご依頼が増えています。 特に、親子間、夫婦間でマイホームを共同で購入し、既に居住している共有名義の不動産について、様々な理由から、一方共有者の...
不動産登記共有不動産の一部を売却する方法
相続が発生し、遺産の中に不動産（土地）があります。今後この土地の一部の売却を考えていますが、取り敢えず相続人全員の共有名義の登記をしました。この場合、今後どのような手続きを行えば良いですか？ 相続のご相談では、上記のようなお...
不動産登記権利証を紛失してしまったら？
「自宅の権利証を紛失しました。一体どうしたら良いのですか！？」 売買や相続等を理由として、不動産登記をご依頼頂いた際に、たまにですが、この様に質問される事があります。 非常に重要なモノを紛失された認識ですので、ご依頼者はかなりパニッ...
不動産登記昔の抵当権（明治・大正・昭和初期）を抹消したい場合
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